Muchos son los sevillanos que han decidido comprar o alquilar una vivienda en el área metropolitana de Sevilla, a pesar de trabajar en la capital. Y es que si sumamos problemas de aparcamiento, bullicio y, sobre todo, los altos costes de la vivienda, son muchas las personas a las que no les compensa vivir en la ciudad. Por el contrario, prefieren desplazarse a diario pero contar con una mayor calidad de vida. Sin embargo, Sevilla es la sexta ciudad con más atascos de España y a menudo el acceso se vuelve complicado. Pero no temas: es posible vivir en el área metropolitana de una manera cómoda y te lo contamos en este post.
El Aljarafe sevillano
El Aljarafe sevillano es quizás la zona más controvertida en este sentido. Se trata de una comarca bastante extensa, que cuenta con 30 municipios de características muy diferentes. Los más próximos a la capital (entre 5 y 10 minutos) son Camas, Bormujos, Castilleja de la Cuesta y Tomares. El que cuenta con un mayor número de habitantes (casi 46.000), es Mairena del Aljarafe, que ha sufrido un crecimiento espectacular en los últimos años. En parte puede deberse a que cuenta con varias paradas de la línea 1 de metro, como también es el caso de San Juan de Aznalfarache. Esto ha posibilitado que miles de trabajadores y estudiantes de esta zona sean ya usuarios habituales y lleguen a la capital a diario en tan solo unos minutos, olvidándose de los temidos atascos.
Los municipios mencionados, junto con otros próximos como Gines, Espartinas o Bollulos de la Mitación, se han regenerado prácticamente en las últimas décadas. Sus habitantes, por lo general, se muestran satisfechos con su vida en esta zona por múltiples motivos. En primer lugar, por su proximidad a la capital, que les permite desplazarse a diario incluso en varias ocasiones. En segundo lugar, por la cantidad de servicios que ofrece: centros comerciales, colegios, grandes superficies e hipermercados, zonas de ocio y restauración, parques…Además existe una gran variedad en lo que a vivienda se refiere: desde zonas de pisos a chalés, pasando por urbanizaciones de casas de todo tipo. Vivir en el Aljarafe posibilita a muchas familias contar con una vivienda de mayor espacio, jardín, etc.
Pero no es oro todo lo que reluce; el precio de la vivienda en el Aljarafe se ha disparado en los últimos años, llegando incluso a ser similar al de la capital, por no mencionar el gran problema que supone el acceso a Sevilla por la A-49 en horas punta. Si bien el metro ha conseguido descongestionar un poco el tráfico, idea que se pretende reforzar con la SE-40, no parece ser suficiente. Desde Umbrete, los automovilistas deben armarse de paciencia a diario para llegar a su trabajo en la capital. No obstante, el Aljarafe sigue siendo una de las zonas preferidas para vivir de los sevillanos. Si puedes coger el metro o evitar las horas punta, estarás encantado.
Otras opciones interesantes para comprar una vivienda cerca de Sevilla
Otros núcleos de población próximos a la capital y de gran importancia son Bellavista y Montequinto. El primero es, de hecho, un barrio sevillano de orígenes antiquísimos, que se ha visto rejuvenecido en los últimos años. Cuenta con un núcleo de casas tradicionales, muchas de ellas reformadas por las nuevas familias que han llegado al barrio, pero también con modernas urbanizaciones como Los Jardines de Hércules. Bellavista está a tan solo 20 minutos del centro de Sevilla y a 10 minutos de otras ciudades como Dos Hermanas. No obstante, los accesos a la ciudad por la variante de Bellavista suelen tener problemas de tráfico. Es por esto que las líneas de cercanías C-1 y C-5 se han convertido en una alternativa para muchos vecinos.
Montequinto, a tan solo 5 km de la capital y perteneciente a Dos Hermanas, constituye un núcleo bastante extenso e importante, con más de 35.000 habitantes. Es un barrio que engloba otros como Condequinto y Olivar de Quintos. Se trata de una zona generalmente tranquila y que cuenta con todos los servicios que una familia pueda necesitar, incluyendo la Universidad Pablo de Olavide y la línea 1 de metro. Sus condiciones tan favorables han propiciado que el precio de la vivienda en esta zona no sea apto para todos los bolsillos; algunas urbanizaciones son, de hecho, bastante exclusivas.
Por último, hablaremos de San José de la Rinconada, que se ha convertido en el lugar de referencia para muchas familias que trabajan en Sevilla y quieren vivir en los alrededores.Con más de 26.000 habitantes y una gran oferta de servicios al ciudadano, se posiciona como una ciudad de lo más interesante, a tan solo 20 minutos del centro de la capital. Destaca, asimismo, por su conexión de cercanías (líneas C-1 y C-3) y proximidad al aeropuerto, además del nuevo viaducto que resuelve los problemas de accesibilidad con la capital hispalense. Por si fuera poco, San José de la Rinconada cuenta con multitud de zonas verdes, carril bici, planes de sostenibilidad, juventud, idiosincrasia propia…Por eso es nuestra apuesta y la de muchas familias para vivir cómodamente en los alrededores de Sevilla. No dejes de echar un vistazo al Residencial Garcer Bulevar Centro, una apuesta segura para vivir en un municipio en constante crecimiento.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las zonas más convenientes en las afueras de Sevilla para vivir y trabajar en la capital?
Algunas zonas populares en las afueras de Sevilla para vivir mientras se trabaja en la capital incluyen Mairena del Aljarafe, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Gines, Tomares, entre otras. Estas áreas ofrecen una buena calidad de vida, servicios, y buenas conexiones de transporte a Sevilla.
¿Cuál es la distancia y el tiempo de desplazamiento desde las afueras de Sevilla hasta la capital en horas punta?
La distancia y el tiempo de desplazamiento pueden variar según la ubicación específica en las afueras y la hora del día. En general, el tiempo de desplazamiento en horas punta puede oscilar entre 20 minutos y 1 hora, dependiendo de la zona y las condiciones del tráfico.
¿Qué opciones de transporte existen para desplazarse desde las afueras hasta Sevilla Capital?
Las opciones de transporte incluyen el uso de transporte público, como trenes y autobuses, que ofrecen conexiones regulares y eficientes entre las afueras y Sevilla Capital. También es común utilizar vehículos particulares y compartir viajes a través de servicios de carpooling.
¿Cómo es la infraestructura de servicios y comodidades en las zonas de las afueras de Sevilla?
Las zonas de las afueras de Sevilla suelen contar con una buena infraestructura de servicios y comodidades, como centros comerciales, supermercados, centros educativos, centros de salud y áreas recreativas. Sin embargo, es recomendable investigar específicamente cada área para conocer la disponibilidad de servicios según tus necesidades.
¿Cuál es el precio medio de las viviendas en las afueras de Sevilla en comparación con la capital?
Por lo general, el precio medio de las viviendas en las afueras de Sevilla tiende a ser más asequible en comparación con la capital. Sin embargo, los precios pueden variar según la ubicación específica, el tamaño y las características de la vivienda.
¿Existen áreas residenciales específicas en las afueras de Sevilla que sean populares entre las personas que trabajan en la capital?
Sí, como mencioné anteriormente, algunas áreas populares entre las personas que trabajan en la capital incluyen Mairena del Aljarafe, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Gines y Tomares. Estas zonas ofrecen una combinación de comodidades, servicios y buenas conexiones de transporte.
¿Qué tipo de servicios y comercios están disponibles en las cercanías de las zonas residenciales de las afueras de Sevilla?
En las cercanías de las zonas residenciales de las afueras de Sevilla, es común encontrar una amplia gama de servicios y comercios, como supermercados, restaurantes, tiendas, centros educativos, centros de salud, parques y áreas recreativas. La disponibilidad específica puede variar según la zona.
¿Cuál es el perfil de las personas que eligen vivir en las afueras de Sevilla y trabajar en la capital?
El perfil de las personas que eligen vivir en las afueras de Sevilla y trabajar en la capital puede variar. Algunas personas prefieren un ambiente más tranquilo, con más espacio y naturaleza, mientras que otros buscan una mejor relación calidad-precio en la vivienda. También es común encontrar familias que buscan un entorno adecuado para sus hijos.
¿Existen planes de desarrollo urbano o proyectos en las afueras de Sevilla que podrían afectar la calidad de vida en el futuro?
Es posible que existan planes de desarrollo urbano en las afueras de Sevilla que puedan afectar la calidad de vida en el futuro. Estos pueden incluir mejoras en infraestructuras, desarrollo de nuevas áreas residenciales, creación de espacios verdes o proyectos de transporte. Es recomendable investigar sobre los planes de desarrollo en las áreas de interés.
¿Cómo es la calidad de vida en las afueras de Sevilla en comparación con la vida en la capital?
La calidad de vida en las afueras de Sevilla puede ofrecer un ambiente más tranquilo, con más espacios verdes y una sensación de comunidad. Además, es posible encontrar viviendas a precios más asequibles. Sin embargo, la vida en la capital puede ofrecer una mayor oferta cultural, de ocio y una mayor cercanía a los servicios y actividades urbanas. La elección dependerá de las preferencias personales y las necesidades individuales.
